【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)各地政局陸續(xù)公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，受到工作天數(shù)較少等因素影響，2018年6月六都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.87萬棟，月減約8％，不過統(tǒng)計(jì)2018年上半年六都的買賣移轉(zhuǎn)總計(jì)約10.3萬棟，比起2017年上半年的9.9萬棟，年增約5％，可以發(fā)現(xiàn)2018年上半年的房市交易熱度明顯優(yōu)於2017年同期。
 
觀察六月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，臺北市、桃園市、臺中市、臺南市與高雄市，出現(xiàn)月減8％~18％不等的衰退幅度，新北市則受到板橋新成屋交屋帶動，新北6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5629棟，月增幅度約為4％。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，單月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)容易受到新成屋交屋登記與工作天數(shù)等非市場買氣因素干擾，因此最好解讀數(shù)字可以拉長到一季左右，例如2018年6月的地政機(jī)關(guān)的工作天數(shù)為20天，5月則有23天，地政機(jī)關(guān)工作天數(shù)減少約13％，和2017年同期相比則減少約9％，反應(yīng)到買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可發(fā)現(xiàn)6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)衰退現(xiàn)象。
 
統(tǒng)計(jì)上半年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可發(fā)現(xiàn)，2018年上半年雙北市買氣回溫明顯，臺北市上半年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.3萬棟，年增約19％，臺北市是六都之中移轉(zhuǎn)量回溫最明顯的區(qū)域，另外，新北市上半年也有2.7萬棟，年增約8％，臺南市增幅也達(dá)17％，上半年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.1萬棟，整體而言，六都上半年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為10.3萬棟，年增約5％。
 
曾敬德表示，上半年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)年增表現(xiàn)，房市買氣從2016年谷底的24.5萬棟復(fù)甦，有機(jī)會出現(xiàn)連續(xù)兩年移轉(zhuǎn)棟數(shù)正成長的表現(xiàn)，惟下半年還是有選舉與貿(mào)易戰(zhàn)等外在不確定因素干擾。